[摘要]浙江公寓一览，嘉兴复式公寓优缺点分析~嘉兴公寓价格更低，地产商的利润获得点，嘉兴复式公寓哪个楼盘能买？我们先来了解嘉兴酒店式公寓具体的利与弊有哪些？
浙江公寓一览，嘉兴复式公寓优缺点分析~未来五年，浙江房子是用来住的不是用来炒的。很多人仍然不以为然，浙江房价调控这事已经说了很多年了，都没见降价。嘉兴公寓价格更低，地产商的利润获得点，那么，嘉兴酒店式公寓楼盘有哪些？我们先来了解嘉兴复式公寓具体的优缺点有哪些？ ...
一、嘉兴复式公寓优势和不足
嘉兴公寓一般分为住宅式公寓（属商品住宅）和商务型公寓（或称商住型公寓），由于用地性质和产权年限上的不同导致贷款方式、贷款年限以及各种税费等存在诸多差异。舒适度更高。住宅式公寓的居住舒适度明显优于商务型公寓，每个标准层设置的公寓间数不超过20间，电梯配比多为每层1：10，多数通有燃气管道，不影响正常的家庭生活。那么，酒店式公寓优势和不足有哪些？
公寓优点：
1、总价低、 灵活，用来居住可以减少经济上的压力，嘉兴公寓公寓一般以小户型为主,虽然单价要比普通住宅高，但是总价少。用来 的话， 风险小。如果选择的位置不对，后面不方便转手，由于总价低，承受的损失不会太大。
2、容易转手，对于而言，降低购房风险是为重要的。嘉兴公寓酒店式公寓的话不但总价 ，而且地段较好的公寓颇受的喜爱，很容易转手。
3、嘉兴公寓不受XG条件约束，部分公寓是LOFT结构，一层可变两层，相较住宅更容易出租、变卖，视野真的很好，让您一天忙碌的生活回家，能够展望风景，住高层的话，相对于低层要安全的多，在金融危机的影响下小偷更多了，安静的很，如果您是喜欢安静的人，高层真的很适合，个人的隐私性较强，住起来感觉很居高临下的感觉，站的高你就望的远．
嘉兴公寓房的缺点：
1、公寓房产权年限短，嘉兴公寓房都是建在商业用地或者工业用地上的，所以产权年限大多为50年或者40年。而普通住宅的产权年限大多为70年，由此可见公寓的产权年限比普通住宅的产权年限短。
2、公寓房不能落户，嘉兴公寓房是在商业用地上建起来的项目，是商业性质的，不符合落户的规定，因此不能落户。
3、公寓房生活费用高，嘉兴公寓房由于是商业用地，所以在水、电的使用上是按照商业用水、用电的标准来收取的，会比普通住宅的水电费高。
嘉兴公寓在不同的时段用途也有所不同。有的购买者纯粹是用来自住，有的则是用来touzi保值，公寓买那里好？
二、嘉兴公寓的touzi风险
嘉兴公寓周边环境好，养老touzi两不误，公寓往往伴随着城市综合体，在周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套，节省时间效率高。家门口生活，购物餐饮娱乐一应俱全，方便快捷高品位。在这里生活工作两不误、从容惬意。接下来，我们来看看嘉兴公寓的touzi风险。
1、居住功能差：一些改造的嘉兴小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬值。
2、成本过高：由于嘉兴酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：嘉兴多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。
嘉兴住宅类公寓性质：
用地性质：一般为住宅。
产权类型：公寓。
产权年限：70年。
户型面积小，30~60平米。
精装修交房标准，拎包即可入住。
配套设施完善。
物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务。
销售价格一般高于区域整体水平。
小编提醒：嘉兴公寓虽然面积不大，但居住必须的功能都齐备。厅卧合一、卫生间、厨房，即紧凑又灵活，对于刚进入社会的年轻人而言，用能够承受得起的低价格换取一套功能齐备的房子，是非常划算的！
三、嘉兴高性价比房子推荐
嘉兴无论是什么房子，只有户型好了才能居住舒适，所以在户型选择上建议购房者尽量购买南北通透的主流户型，这样选择的结果就是无论是自住还是未来出手都没有太大的贬值空间。很多人因为嘉兴房价有波动不敢买房，嘉兴房价高了怕跌了亏，嘉兴房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，嘉兴房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是浙江房价却在哪里一直涨。那么，嘉兴？
1、石榴清水湾：均价待定，地址：[秀洲新区]王江泾07省道东侧，太平港南侧。。。
2、祥生钱塘新语：均价7300元/m²，地址：下沙大学城北启潮路72号（百联奥特莱斯正对面）。。。
3、星湾家园：均价5600元/m²，地址：浙江省嘉兴市平湖全唐镇，振港路与新华路交叉口。。。
4、乌镇悦景庄：均价9800000元/m²，地址：嘉兴市桐乡市子夜东路1508号。。。
5、名骏豪庭：均价5800元/m²，地址：嘉兴市秀洲区新塍镇虹桥南路。。。
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10、鹃东·沁园：均价11000元/m²，地址：海宁硖尖公路西侧，嘉绍高速南侧。。。
小编结语：大家都希望自己可以居住在一个比较好的环境中，所以在嘉兴购房的时候都对嘉兴房子的环境是比较关注和在乎的，但是由于购房需要了解很多问题，有的朋友在购房的事情上选择房子位置的问题上可能没有关注到很多。嘉兴酒店式公寓优缺点及嘉兴酒店式公寓touzi风险。浙江公寓一览，嘉兴复式公寓优缺点分析~供大家参考。。。
